フラット35の金利

フラット35の金利について、フラット35とは、2003年に開発された住宅ローンです。フラット35は、公的ローンと民間ローンの二つの要素を持つ長期固定金利タイプの商品です。どういったことかというと、住宅金融公庫（現在の住宅金融支援機構）の証券化支援事業により、民間の金融機関（銀行など）とコラボレーションした住宅ローンということです。

フラット35の金利　フラット35の仕組み

フラット35の金利について、フラット35の仕組みは、まず、利用者が民間の金融機関に融資を受けます。その民間の金融機関が貸し出したローン債権を住宅金融支援機関に譲渡します。住宅金融支援機関は譲渡された貸し出したローン債権を住宅ローン担保という債権のようなものに証券化します。住宅金融支援機関は、住宅ローン担保という債権のようなものに証券化したものを投資家に売却するという仕組みになっています。フラット35は、民間の銀行のほか、信用金庫・信用組合・労働金庫・保険会社・ノンバンクなどでも利用できます。

フラット35の金利　フラット35のメリットや特徴

フラット35の金利について、フラット35の大きなメリットは、金利が返済終了まで固定される、融資を申し込む際の保証料、繰り上げ返済をする時の手数料などが無料ということです。その他にも、返済方法の変更ができたり、機構団体信用生命保険などサポート体制も安心です。また、フラット35の一番大きな特徴は、利用者が融資をどこで受けるかで、金利が変わってくるという点です。つまり、金利については、融資を受ける金融機関によって大きな違いがあります。ですので、フラット35を利用するときは、慎重な検討が必要となります。